관심매물]5억원대 8.9프로 다가구 매물

이 매물은 검단사거리역에서 가까운 3층짜리 다가구 주택입니다.

https://new.land.naver.com/houses?ms=37.6035821,126.6557898,16&a=DDDGG&b=A1&e=RETAIL 

네이버 부동산

네이버에 2023년 4월 21일 현재 올라와 있는 매물인데요~

내용을 살펴 보면 다음과 같습니다.

대지는 71평이고 건물 연면적은 105평입니다.

원룸 15개로 이루어져 있고 현재 보증금 1500 월 410만원의 수익률을 올리고 있습니다.

무려 8.9%의 수익률을 가지고 있는 수익률 좋은 다가구 네요~

2007년식이라서 물건 소개란에 리모델링을 해야 된다고 소개 되어 있어서 아마도 내부가 많이 손상이 된듯한 느낌을 받습니다.

제가 네이버의 거리뷰를 살펴 보았습니다.

상원빌 3동으로 보이는데요 거리뷰로는 깨끗해 보이네요.

주차장 부분은 음식물 쓰레기나 기타 물건들이 적재되어 있는 것을 보면 주차난은 심하지 않아 보이네요~

만약 제가 3억 정도의 여유돈이 있다면 융자를 받아서 구매 후 내부 수리를 한다고 하면 검단사거리역과도 가까워서 세입자 구하는 것은 많이 어렵지 않아 보이고~

수익률이 상당히 높아 보이네요.

방 15개를 410만원 받는 다고 하면 보증금 100 월세 30만원씩을 받는 것 같은데 이 정도면 적정한 월세 수준이라고 보여지는데 여러분은 어떠신가요?