공인중개사 2021년 부동산학개론 6번 문제

공인중개사 2021년 부동산학개론 6번 문제

 

A주택시장과 B주택시장의 함수조건이 다음과 같다. 거미집 이론에 의한 두 시장의 모형형태는?(단, x축은 수량, y축은 가격, 각각의 시장에 대한 P는 가격, Qd는 수요량,Qs는 공급량, 다른 조건은 동일함)

A주택시장 : Qd=200-P,Qs=100+4P B주택시장 : Qd=500-2P,Qs=200 + P/2

1. A : 수렴형, B: 수렴형

2. A: 수렴형, B: 발산형

3. A: 수렴형, B: 순환형

4. A: 발산형, B:수렴형

5. A: 발산형,B:발산형

 

정답) 4번

거미집 이론이란 수요에 비해 공급의 변화가 느린 시장을 설명하는 이론이다.

그래프 상에서 시장 가격이 변하는 궤적이 거미집과 같은 모양을 보이기 때문에 거미집 이론이라는 명칭이 붙었다.

거미집 이론은 경제학자 바실리 레온티에프 등에 의해 정식화됐다.

출처 : 연합인포믹스

초과공급 상태가 되면 가격은 하락하지만 공급은 갑자기 줄일 수 없어서 한동안 유지하게 된다. 따라서 가격은 균형가격보다 낮은 상태를 유지하게 된다. 그 다음은 공급이 줄어 들면서 초과 수요가 발생한다. 초과수요 해결에도 시간이 필요하기 때문에 가격은 균형가격보다 높은 상태가 이어진다.

거미집 이론에 따르면 초과공급과 초과수요가 반복 되면서 가격의 폭락과 폭등은 주기적으로 발생한다.

거미집 이론의 가정

거미집 이론은 다음 3가지 조건을 가정한다.

수요(량)은 현재 시점의 가격을 즉시 반영한다. 따라서 현재 시점의 가격에 의해 현재 시점의 수요(량)이 결정된다.

공급(량)은 지난 시점의 가격을 반영한다. 따라서 지난 시점의 가격에 의해 현재시점의 공급(량)이 결정되고 현재 시점의 가격에 의해 다음 의 공급(량)이 결정된다.

현재 생산된 물량은 현재 시점에 모두 판매되어 재고량이 존재하지 않는다

거미집 이론의 유형

출처: https://sketchit.tistory.com

수렴형 - 수요가 공급보다 더 탄력적일 때 충격이 가해지면 새로운 균형으로 수렴한다. 이를 수렴형이라고 하고 시장 균형이 안정적인 유형이다. 수요의 가격탄력성이 공급의 가격탄력성보다 상대적으로 클 경우, 수요 곡선의 기울기가 공급곡선의 기울기보다 상대적으로 완만할 경우, 수요곡선의 기울기 절댓값이 공급곡선의 기울기 절댓값보다 작은 경우 수렴형이 된다.

발산형 - 공급이 수요보다 더 탄력적일 때 충격이 가해지면 균형으로부터 이탈,발산한다. 이를 발산형이라고 하고 시장균형이 불안정적인 유형이다. 공급의 가격탄력성이 수요의 가격탄력성보다 상대적으로 클 경우 공급곡선의 기울기가 수요곡선의 기울기보다 상대적으로 완만할 경우, 공급곡선의 기울기 값이 수요곡선의 기울기 절댓값보다 작은 경우 발산형이 된다.

순환형 - 수요의 가격탄력성과 공급 가격탄력성이 같을 때 충격이 가해지면 균형으로 수렴하거나 발산하지 않고 계속순환한다. 시장 균형이 중립적인 유형이다. 수요곡선의 기울기 절댓값과 공급 곡선의 기울기 값이 같은 경우 순환형이 된다.

기울기

수요공급함수를 P=a+bQ 형태로 만들었을 때 b 가 기울기이다. 

수요공급함수를 Q=c-dP 형태로 만들었을 때 d 가 탄력성이다. 

 

따라서 

A주택시장 : Q = 200-P ,Q =100+4P

이므로  수요곡선의 탄력성은 -1, 공급곡선의 탄력성은 4

-1 < 4 이므로 발산형

B주택시장 : Q = 500-2P ,Q=200 + P/2

이므로  수요곡선의 탄력성은 -2, 공급곡선의 탄력성은 1/2

2 > 1/2 -> 수렴형 ( 여기서 이해가 안됨 왜 -2 < 1/2 여서 발산형이 아닌가? 절대값을 가지고 체크하는지 나중에 공부해봐야 할듯)