공인중개사 2021년 부동산학개론 9번 문제

공인중개사 2021년 부동산학개론 9번 문제

 

아파트 시장에서 균형 가격을 하락시키는 요인은 모두 몇개인가?(단, 아파트는 정상재이며, 다른 조건은 동일함)

- 건설 노동자 임금 상승  - 대체주택에 대한 수요 감소  - 가구외 실질 소득 증가  - 아파트 건설 업체수 증가  - 아파트 건설용 토지가격의 상승  - 아파트 선호도 감소

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정답) 2

이 문제는 공인 중개사 공부를 안한 현재 시점의 나도 찍어서 맞출 수 있을듯~

일단 건설 노동자 임금 상승을 하면 분양가가 올라 갈 것 같다. 따라서 가격이 오를듯

대체 주택에 대한 수요감소 하면 아파트 주택에 대한 수요는 증가 될 것 같다. 가격이 오를듯

가구의 실질 소득 증가 하면 아파트 주택에 대한 수요가 증가 될 것 같다. 가격이 오를듯

아파트 건설업체수 증가 하면 공급이 증가되므로 가격이 하락 요인이 될듯

아파트 건설용 토지가격의 상승 하면 분양가가 올라가므로 가격 상승 요인이 될듯

아파트 선호도 감소 하면 수요가 감소하니 가격 하락 요인이 될듯

따라서 2개